天津中海.左岸瀾庭項目是中海地產在天津打造的首批可持續生長的云上園區，本項目運用物聯網、人工智能等技術，實現各應用子系統之間的智能化聯動和處置突發事件的應急指揮，打造4S（safety、simple、smart、service）智慧園區，提供一個生活便捷、安全、高效、綠色、溫馨、共享的康居環境。

　　本項目的技術機構是以“云”+“邊”+“端”+“管（5G）”的方式，構建”兩變兩不變”的智能化系統的技術架構，以達到互聯互通、迭代升級的技術特征。本項目在傳統的門禁、對講、監控、車場等系統之上，增加了人臉識別、視頻超腦分析、周界報警、緊急求助、無線對講、信息發布、wifi覆蓋等多個系統，并運用新興技術物聯網云平臺、云計算以及智能硬件等，完成地產項目的數字化轉型。

　　從基于客戶所需的“營銷話術”變成實際交房的“客戶感知”，才能保障地產商的口碑與品牌的“延續。中海左岸瀾庭項目致力于打造4S智慧園區，為業主的工作與生活、孩子與教育（老人與看護）、運動與健康、休閑與娛樂的4大場景，12小場景提供動線式智能體驗，為物業提供標準化“五看”智慧物管，即看車行、看人行、看視頻、看對講、看設備。使園區真正成為“有智慧、有溫度、可生長”的幸福美好空間。

　　伴隨著智能音樂的喚醒，窗簾緩緩打開，元氣滿滿的一天開始了。點擊對講一鍵呼梯，人臉識別出單元門進入地庫，開車送子上學，車牌自動識別出車庫，屏幕顯示天氣、限行信息以及車費情況，語音溫馨提示“小心駕駛”，到達辦公室，使用APP檢查門的關閉狀態，繳納車場月租費用，邀請好友晚上來做客，在APP輸入好友車牌，并設置代繳。

　　完成一天的工作，歸程返家，車牌自動識別進入車庫，屏幕顯示月租費已繳，語音溫馨提示“歡迎回家”，人臉識別進單元門。進入家門自動開啟歸家模式。

　　好友車輛到達小區臨停車場，車牌自動識別進入車場，單元門口對講呼叫開門，聯動呼梯至一樓，智能家居調至會客模式，歡迎客人到來。聚會結束，手機APP為好友車輛代繳車費，好友車牌自動識別出車場，語音提示“車費已繳”。

　　家中老人接孩子回家，人臉識別進入園區大門，提示白名單“業主”，通過信息發布大屏，了解天氣、空氣質量以及園區注意事項等信息。

　　進入兒童活動區玩耍，家人可通過APP“天使之眼”遠程查看孩子玩耍情況，老人在休息區使用園區免費無線WIFI，進行手機娛樂，如遇緊急事件，使用一體式緊急報警柱，聯動物業控制室報警，并可通過無線對講通話。

　　孩子自主放學回家，人臉識別進入園區大門，聯動家人手機收到信息，進入園區公共娛樂室或者“四點半學堂”，家人可通過APP“天使之眼”遠程查看孩子娛樂學情況，如遇緊急事件，使用一體式緊急報警柱，聯動物業控制室報警，并可通過無線對講通話。

　　用運動卸下一天的疲憊，開啟健康時刻。使用APP查看園區健身活動室溫濕度、空氣質量情況，進入健身活動室，使用APP租用智能儲物柜，休息區使用園區免費無線WIFI，進行手機娛樂。

　　天津中海.左岸瀾庭項目是由首批一級資質物業管理企業中海物業承接物業管理。中海物業聚效“兩保一客服”，通過“運營中心”+“五看”的標準化可迭代智慧管理方案，達到智慧園區高效運行、運營管理，提高業主滿意度。

　　“平臺中心+看車行”真正實現車場無人管理以及復雜出入情況的緊急響應和調度處理；全自助的快速出入和線上靈活繳費模式，提升業主車行出入的品質感知。

　　“平臺中心+看人行”對于園區出入人員分類管理【五色：黑、白、紅、黃、灰】，不同類型人員的動線及授權根據園區運行方式可配置；多終端認證，多介質通行，滿足不同類型的業主的快速通行所需；關注人員重點標注，聯動一線駐地人員快速跟進服務；訪客分類服務，即給予私密通行的便捷，有保護園區業主的安全；快速甄別高危人員，入樓前隔離，保障園區生活安全；有效甄別小區陌生人員，快速認定其身份，解決園區安全隱患。

　　“平臺中心+看視頻”AI看替代人工巡，遠程看替代現場巡。釋放現場機械工作的同時，提升園區安全管理的服務品質；7*24小時全天候自動監控，快速反應安防事件，保障園區安全；全程跟蹤+遠程支持，保障安防報事快速反應和有效處置。

　　“平臺中心+看設備”設備設施的分級分層管理的“信息化”、設備設施運行狀態數據的“云化”以及設備設施運維作業管理的“數字化”。

　　“平臺中心+看對講”公區對講可讓業主隨時隨地與客服之間取得聯系，提升客服服務粘性；家庭對講在方便業主園區生活的同時，也可以隨時隨地享受到貼心的客服服務。