建筑行業開機械租賃發票有哪些風險？容易引來稽查的潛在原因是什么？一般存在以下四種情況：1.干租13個點，2.濕租9個點，3.自然人個人代開，4.小規模開普票或3個點的專票。機械租賃票判定為虛開的主要風險點在于，個體戶或有限公司自身是否有真實的機械設備用于租賃，或是否有真實的第三方的轉租合同。更深層次的風險點則是稅務判定虛開的主要標準：關聯交易，資金回流，四流是否一致（四流包括資金流、合同流、發票流、貨物流，有的時候會涉及到運輸軌跡流）。有些老板設立了機械租賃個體戶之后，做個假的轉租合同，缺少四流，證據鏈也都沒有，那么就可以判定為虛開無疑了。關于假的機械租賃合同又分為兩種情況：一類是業務機械租賃是真實發生的，但是做了假的機械租賃合同。有的建筑老板聽一些老師、財務或者涉稅中介說這個機械租賃業務是在稅收優惠地設立的，和項目所在地是有地域限制的，會存在一個地域不合理的這個情況，然后他就不去找真實的當地的項目所在地發生的真實的機械租賃業務去簽這個轉租合同，而是跑到當地，即在他的機械租賃個體戶設立的當地，花錢簽了一個假的機械租賃合同，導致其證據鏈跟實際發生的業務的情況匹配不上，即便你是真的有機械租賃這項支出，但是你這個行為，稅務也是可以直接判定你為虛開的。在這里強調一下，機械租賃的業務是沒有地域限制的。

　　&&舉例&&：比方說我作為中間商，我在有稅收優惠政策的地方設立了一個機械租賃服務的個體戶，那我也可以和第三方，也就是項目所在地這個合作方簽轉租合同。我也可以委派或委托我異地的合作方，給你提供這個機械租賃服務，我設在稅收優惠地的機械租賃個體戶，可以合理合法的享受地方性的優惠政策，也就是核定征收。第二類是直接做假的這個機械租賃合同。首先有的建筑業老板知道建筑勞務風險大，之前都是通過建筑勞務公司來倒票、湊票，包括走利潤的?，F在建筑勞務卡的很嚴，比例太高的話，其實是欠缺合理性的，容易跳預警引來稅務稽查。所以將心思打到了機械租賃票上，因為機械租賃是屬于服務，而通過機械租賃平臺、機械租賃公司還可以開13個點的票給己的主體公司去抵扣，那個建筑公司不缺成本票。

　　總結：建筑企業簽訂租賃合同時，需要注意以下涉稅風險：1.租賃自然人個人機械設備，對方不愿意承擔稅金，公然在機械設備合同中約定“稅金由承租方承擔”。2.租賃自