(一)受讓人應按出讓地塊規劃設計條件通知書（沙自然資規條〔2024〕24號，詳見附件2）的相關要求進行建筑設計與開發建設，并完成用地紅線內的道路（含地下管網）、停車、綠化、擋墻、護坡、照明等項目建設，且與周邊道路、管線等設施相銜接。

　　(二)受讓人須在該地塊建設時集中設置一處建筑面積不少于4600平方米縣級公共圖書館，4600平方米公共圖書館需整體辦理產權證，按履約監管協議確定的價格銷售給三明市沙縣區文體和旅游局（詳見附件3）；其他產權可分層分割轉讓、辦理產權證。

　　(三)競得人的企業法人營業執照注冊地不在三明市沙縣區的，應在三明市沙縣區設立具備法人資格的企業，辦理有關工商注冊、納稅登記，并由該企業進行項目的建設、經營。

　　(四)出讓成交后，出讓人與受讓人（競得人）在5個工作日內簽訂《成交確認書》、在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　　(五)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，受讓人應與三明市沙縣區文體和旅游局、三明市沙縣區文化旅游發展集團有限公司同步簽訂履約監管協議，明確交地責任、開工竣工時間、建設要求、房產購買、退出機制等指標內容和監管要求。因履約監管協議產生的糾紛，由三明市沙縣區文體和旅游局、三明市沙縣區文化旅游發展集團有限公司與受讓人三方按法定程序解決。受讓人逾期或拒絕簽訂履約監管協議的，取消其競得資格，并不予退還競買保證金。

　　(六) 履約監管協議由三明市沙縣區文體和旅游局牽頭并會同區政府有關部門監督、審核、認定。

　　(七)出讓成交后，競得人的競買保證金全額轉為《國有建設用地使用權出讓合同》定金，定金可抵作土地出讓價款。

　　(八)分期繳納土地出讓價款的，不計算分期繳款的利息；受讓人未按時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金；延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能繳納土地出讓價款的，出讓人有權解除《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》，收回國有土地使用權，受讓人無權要求返還定金，出讓人可要求受讓人賠償損失。

　　(九)地塊交付事項：在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起6個月內，由交地責任人三明市沙縣區文化旅游發展集團有限公司負責將出讓地塊交付給受讓人，所交付的出讓地塊為完成 “三通一平”的凈地（即出讓紅線外通路、通水、通電，紅線內土地平整），地塊交付標高以現狀為準，“三通一平”以出讓公告期間的現狀為準。

　　(十)項目開工竣工時間要求：開工期限為出讓地塊交付之日起12個月內，竣工期限為開工之日起24個月內。

　　(十一)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等非法方式排擠其他競買申請人、干擾出讓活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實將取消競買申請資格或競得人資格、沒收競買保證金，并將該競買申請人（或競得人）列入誠信黑名單，今后禁止參與沙縣區土地資源交易市場出讓活動，并依法追究其法律責任。

　　境內外的法人、其他和自然人（法律、法規和政策規定不具備競買資格的除外），在繳交了競買保證金，提供競買人證明文件等競買所需的有關材料后，均可申請參加本次出讓國有建設用地使用權的競買。

　　(一)本次拍賣出讓詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于公告之日起到三明東方拍賣有限責任公司獲取拍賣出讓文件。

　　(二) 本次國有建設用地使用權拍賣會定于2024年12月19日下午3時30分在三明市沙縣區公共資源交易中心第一交易廳舉行。

　　(三)申請人可于即日起至2024年12月18日（不含節假日），向三明東方拍賣有限責任公司提交競買保證金繳納票據等競買所需的有關材料，報名參加競買。

　　(四)報名參加競買的截止時間：2024年12月18日下午5時；競買人須在規定的競買報名截止時點前，將競買保證金繳入三明市沙縣區公共資源交易中心銀行賬戶、開具繳納票據，按規定提交競買所需的有關材料并填寫競買申請書，辦理報名手續，逾期不予受理。